Co to jest mapa zasadnicza?

Mateusz Łukowicz
13.01.2024

MAPA ZASADNICZA

 

Mapa zasadnicza, inaczej określana jako Podstawowa Mapa Kraju, stanowi fundamentalne opracowanie geodezyjno-kartograficzne, obejmujące obszar całego państwa.

 

Do czego służy mapa zasadnicza?

Mapa zasadnicza pełni głównie funkcje związane z ewidencją, aspektami gospodarczymi, planistycznymi i strategicznymi. Na jej podstawie wykonywane są inne opracowania kartograficzne, które służą do celów komercyjnych np. projektowych czy budowlanych.

  

Mapa zasadnicza według ustawy z 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne obejmuje dane o:

  • ewidencji gruntów i budynków,
  • zagospodarowaniu terenu,
  • podziemnym, naziemnym i nadziemnym uzbrojeniu terenu,
  • ukształtowaniu terenu.

Ponadto, mapa zasadnicza umożliwia odczytanie granic jednostek administracyjnych, punktów granicznych, numerów działek, numerów budynków i innych informacji.

Jak wygląda mapa zasadnicza?
Mapa ma postać cyfrową. Wnioskując o jej kopię otrzymamy wydruk z komputera. Zazwyczaj tego typu mapa ma format A4 i prezentuje nie tylko wybraną działkę, ale także sąsiednie tereny.

W większości urzędów wydawane są mapy zasadnicze w wersji hybrydowej - połączona mapa analogowa z danymi nałożonymi cyfrowo. Rysunki na mapie przedstawiają przebieg granic działek, usytuowanie budynków, ulic i wszystkie te elementy, które powinna zawierać każda mapa zasadnicza.

Na mapie naniesione są również informacje takie jak nazwa mapy, województwo, powiat, jednostka ewidencyjna, obręb, numer działki, skala mapy, legenda, układ współrzędnych czy legenda.

Do jakich celów wykorzystywana jest mapa zasadnicza?
Mapa zasadnicza ma szeroki wachlarz zastosowań. Jest ona wykorzystywana na poziomie krajowym i lokalnym w celach ewidencyjnych, strategicznych, gospodarczych czy planistycznych.

O wydanie kopii mapy zasadniczej wnioskuje się m.in. w celu:

  • wnioskowania o uzyskanie decyzji dotyczącej warunków zabudowy,
  • dokumentacji zmian w strukturze nieruchomości,
  • przygotowania wstępnego projektu przyłączy,
  • sprawdzenia dostępności mediów (np. woda, gaz, energia elektryczna) na danym terenie,
  • weryfikacji danych geodezyjnych podczas transakcji sprzedaży lub zakupu nieruchomości,
  • przeprowadzania prac geodezyjnych związanych z rozgraniczeniem, podziałem lub odnowieniem granic nieruchomości,
  • planowania i budowy ogrodzenia wokół nieruchomości,
  • oceny możliwości rozbudowy lub przebudowy istniejącej budowli,
  • udzielania informacji, na przykład w procesie wyceny lub sprzedaży nieruchomości.

Gdzie i jak uzyskać mapę zasadniczą?
Kopia mapy zasadniczej jest dostępna do pozyskania w Starostwie Powiatowym, natomiast można ją również przeglądać online na portalu Geoportal.gov.pl w celach poglądowych.

Jak dostosować skalę mapy zasadniczej?
Mapy zasadnicze tworzone są w czterech skalach.

  • skala 1:500 – dla terenów wysoko zurbanizowanych,
  • skala 1:1000 – dla terenów średnio zurbanizowanych,
  • skala 1:2000dla terenów średnio zurbanizowanych,
  • skala 1:5000 – dla terenów nisko zurbanizowanych (rolnych i leśnych). 

Jak długo jest aktualna mapa zasadnicza?
Przepisy geodezyjne nie określają okresu ważności mapy zasadniczej. Mapa jest ważna tak długo, jak długo aktualna jest jej treść. Jeżeli po pobraniu mapy zaistnieją jakiekolwiek zmiany w jej obszarze np. powstały nowe obiekty budowlane, to automatycznie staje się ona nieaktualna.

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem