Masz nieruchomość, którą chcesz sprzedać? Zależy Ci na czasie, nieruchomość wymaga remontu, jest obciążona kredytem albo jej sytuacja jest bardziej skomplikowana?

Skontaktuj się ze mną, zanim podejmiesz decyzję.

Nazywam się Mateusz Łukowicz i prowadzę biuro Łukowicz Nieruchomości w Bielsku-Białej. Pomagam właścicielom znaleźć najlepszy sposób sprzedaży nieruchomości – również wtedy, gdy liczy się czas albo standardowa sprzedaż może być utrudniona.

W zależności od sytuacji możemy rozważyć:

• bezpośredni zakup nieruchomości,

• sprzedaż nieruchomości inwestorowi,

• szybką sprzedaż na rynku,

• klasyczną sprzedaż z pełną obsługą mojego biura.

Każdą nieruchomość i sytuację analizuję indywidualnie.

Chcesz wiedzieć, jakie masz możliwości?

Zadzwoń: 509 628 663

Rozmowa do niczego Cię nie zobowiązuje.

Jakie nieruchomości mnie interesują?

Nie szukam wyłącznie mieszkań i domów w idealnym stanie.

Wręcz przeciwnie – warto się ze mną skontaktować również wtedy, gdy uważasz, że Twoja nieruchomość może być trudna do sprzedaży.

Interesują mnie między innymi:

• mieszkania do remontu,

• domy wymagające remontu lub modernizacji,

• nieruchomości obciążone kredytem hipotecznym,

• nieruchomości z hipoteką,

• nieruchomości odziedziczone w spadku,

• mieszkania i domy wymagające uporządkowania sytuacji prawnej,

• nieruchomości będące przedmiotem współwłasności,

• mieszkania z najemcą lub lokatorem,

• nieruchomości generujące wysokie koszty utrzymania,

• starsze domy, również wymagające generalnego remontu lub rozbiórki,

• działki budowlane, rolne i inwestycyjne,

• lokale użytkowe,

• kamienice i budynki inwestycyjne,

• udziały w nieruchomościach,

• nieruchomości, których właścicielowi zależy na szybkiej sprzedaży.

Nie skreślaj swojej nieruchomości tylko dlatego, że wymaga remontu albo jej sytuacja nie jest idealna.

Najpierw sprawdźmy, jakie mamy możliwości.

Sprzedaż mieszkania lub domu z kredytem hipotecznym

Masz jeszcze kredyt do spłaty?

Kredyt hipoteczny nie oznacza, że nie możesz sprzedać nieruchomości.

Sprzedaż mieszkania lub domu obciążonego kredytem jest możliwa. Kluczowe jest odpowiednie przygotowanie dokumentów oraz właściwe rozliczenie zobowiązania wobec banku w ramach transakcji.

Jeżeli nie wiesz:

• ile dokładnie pozostało Ci do spłaty,

• jakie dokumenty należy uzyskać z banku,

• jak wygląda sprzedaż mieszkania z hipoteką,

• w jaki sposób zostanie spłacony kredyt,

• co stanie się z hipoteką po sprzedaży,

nie musisz samodzielnie przechodzić przez cały proces.

Sprawdzimy dokumenty i ustalimy, w jaki sposób można bezpiecznie przeprowadzić sprzedaż.

Masz zobowiązania finansowe i rozważasz sprzedaż nieruchomości?

Czasami sprzedaż nieruchomości nie wynika z planowanej przeprowadzki, ale z potrzeby uporządkowania sytuacji finansowej.

Rosnące raty, kilka zobowiązań, wysokie koszty utrzymania nieruchomości albo nagła potrzeba pozyskania większej kwoty mogą powodować, że właściciel zaczyna rozważać sprzedaż.

Jeżeli znajdujesz się w takiej sytuacji, nie czekaj do ostatniej chwili.

Im wcześniej przeanalizujemy nieruchomość i jej sytuację prawną, tym więcej możemy mieć możliwości działania.

Możemy sprawdzić, ile realnie warta jest nieruchomość, jakie zobowiązania trzeba będzie rozliczyć oraz jaka forma sprzedaży będzie w danej sytuacji najbardziej odpowiednia.

Każdą taką rozmowę traktuję indywidualnie i dyskretnie.

Potrzebujesz szybko sprzedać nieruchomość?

Nie każdemu właścicielowi zależy na wielomiesięcznym procesie sprzedaży.

Być może:

• potrzebujesz środków na zakup innej nieruchomości,

• przeprowadzasz się,

• wyjeżdżasz za granicę,

• odziedziczyłeś nieruchomość, której nie potrzebujesz,

• mieszkanie stoi puste i generuje koszty,

• nieruchomość wymaga dużego remontu,

• chcesz uporządkować swoje zobowiązania,

• albo po prostu nie chcesz przez kolejne miesiące zajmować się jej sprzedażą.

Powiedz mi podczas pierwszej rozmowy, że najważniejszy jest dla Ciebie czas.

Sprawdzę nieruchomość i przedstawię możliwe rozwiązania.

W zależności od sytuacji może to być bezpośredni zakup, przedstawienie nieruchomości inwestorowi albo szybkie wprowadzenie jej do sprzedaży na rynku.

Nie obiecuję, że każdą nieruchomość można sprzedać w kilka dni.

Mogę natomiast uczciwie powiedzieć Ci, ile według mnie jest warta, jakie widzę możliwości i co zrobiłbym na Twoim miejscu.

Nieruchomość do remontu? To może być właśnie to, czego szukamy

Zniszczone ściany, instalacje do wymiany, stare meble czy łazienka pamiętająca poprzednią epokę nie oznaczają, że przed sprzedażą musisz przeprowadzać kosztowny remont.

Nie remontuj nieruchomości tylko po to, żeby móc ją sprzedać, zanim nie sprawdzimy, czy ma to ekonomiczny sens.

Dla jednego kupującego mieszkanie do generalnego remontu będzie problemem.

Dla inwestora może być dokładnie tym, czego szuka.

Dlatego interesują mnie również mieszkania i domy:

• w starym standardzie,

• wymagające opróżnienia,

• po wieloletnim najmie,

• zaniedbane,

• wymagające generalnego remontu,

• z problemami technicznymi,

• których właściciel nie chce lub nie może remontować.

Czasami lepszym rozwiązaniem jest sprzedać nieruchomość w obecnym stanie i pozostawić remont kupującemu.

Odziedziczyłeś mieszkanie lub dom?

Nieruchomość otrzymana w spadku często pojawia się niespodziewanie.

Być może mieszkasz w innym mieście, nie potrzebujesz kolejnej nieruchomości albo nie chcesz ponosić kosztów jej utrzymania i remontu.

Jeżeli rozważasz sprzedaż odziedziczonego mieszkania, domu lub działki, możemy wspólnie sprawdzić dokumenty i ustalić kolejne kroki.

Dotyczy to również sytuacji, w których spadkobierców jest kilku i sprzedaż wymaga współpracy kilku właścicieli.

Jak wygląda szybka sprzedaż nieruchomości?

1. Kontaktujesz się ze mną

Zadzwoń pod numer 509 628 663.

Na początku wystarczy, że powiesz mi:

• gdzie znajduje się nieruchomość,

• czy jest to mieszkanie, dom, działka czy lokal,

• jaka jest jej przybliżona powierzchnia i stan,

• czy nieruchomość jest obciążona kredytem,

• jaka jest Twoja sytuacja i jak szybko chciałbyś ją sprzedać.

2. Analizuję nieruchomość

Sprawdzam lokalizację, stan nieruchomości, sytuację prawną, księgę wieczystą, ceny podobnych nieruchomości oraz jej potencjał.

Jeżeli będzie to konieczne, umawiamy się również na spotkanie na nieruchomości.

3. Przedstawiam Ci możliwości

Nie każda nieruchomość powinna być sprzedawana w ten sam sposób.

Dlatego mogę zaproponować:

bezpośredni zakup, sprzedaż inwestorowi albo wprowadzenie nieruchomości na rynek i znalezienie kupującego.

Wyjaśnię Ci różnice między poszczególnymi rozwiązaniami, w tym wpływ szybkości sprzedaży na możliwą do uzyskania cenę.

4. Ty podejmujesz decyzję

Sam kontakt ze mną nie oznacza obowiązku sprzedaży nieruchomości.

Po poznaniu możliwości sam zdecydujesz, czy któraś z nich jest dla Ciebie odpowiednia.

5. Finalizujemy sprzedaż

Jeżeli zdecydujesz się na transakcję, pomogę w przygotowaniu dokumentów i przeprowadzeniu procesu aż do zawarcia umowy sprzedaży u notariusza.

Skup mieszkań Bielsko-Biała i okolice

Najbardziej interesują mnie nieruchomości znajdujące się w Bielsku-Białej oraz okolicznych miejscowościach.

Działam między innymi na terenie:

Bielska-Białej, Czechowic-Dziedzic, Kóz, Bestwiny, Kaniowa, Pisarzowic, Wilamowic, Jaworza, Jasienicy, Wilkowic oraz innych miejscowości powiatu bielskiego i okolic.

Jeżeli Twojej miejscowości nie ma na tej liście – również możesz się ze mną skontaktować.

Co możesz sprzedać?

Mieszkania

Kawalerki, większe mieszkania, lokale do remontu, mieszkania z kredytem, odziedziczone, wynajmowane oraz wymagające uporządkowania sytuacji prawnej.

Domy

Domy gotowe do zamieszkania, starsze budynki, domy do remontu, modernizacji lub rozbiórki oraz nieruchomości, których największą wartością może być działka lub lokalizacja.

Działki

Działki budowlane, rolne i inwestycyjne, również takie, których możliwości zabudowy wymagają dodatkowej analizy.

Lokale i nieruchomości inwestycyjne

Lokale użytkowe, budynki wielorodzinne, kamienice i inne nieruchomości posiadające potencjał inwestycyjny.

Ile dostanę za nieruchomość w skupie?

Nie podam Ci ceny bez poznania nieruchomości.

I uważam, że każda firma podająca konkretną kwotę bez sprawdzenia lokalizacji, stanu, dokumentów i sytuacji prawnej nieruchomości po prostu zgaduje.

Na wartość wpływają między innymi:

• lokalizacja,

• powierzchnia,

• stan techniczny,

• standard,

• piętro,

• działka,

• sytuacja prawna,

• obciążenia,

• możliwości remontu lub przebudowy,

• aktualna sytuacja na lokalnym rynku.

Dlatego najpierw chcę poznać nieruchomość.

Jeżeli zależy Ci przede wszystkim na maksymalnej cenie, możemy spróbować sprzedać ją na rynku.

Jeżeli najważniejszy jest czas i prostota transakcji, możemy poszukać szybszego rozwiązania.

To właśnie dlatego nie zamykam się wyłącznie na jedną formę sprzedaży.

Czy muszę zdecydować się na sprzedaż?

Nie.

Możesz najpierw zadzwonić, opowiedzieć mi o swojej sytuacji i nieruchomości.

Sprawdzimy możliwości, a decyzję podejmiesz później.

Nie musisz również wiedzieć, jakie dokumenty będą potrzebne ani jak rozwiązać kwestie kredytu czy hipoteki.

Od tego jestem, żeby Ci w tym pomóc.

Chcesz sprzedać nieruchomość? Porozmawiajmy

Jeżeli masz mieszkanie, dom, działkę lub lokal w Bielsku-Białej albo okolicy i zastanawiasz się nad sprzedażą – zadzwoń.

Szczególnie jeżeli:

zależy Ci na czasie, masz kredyt lub inne zobowiązania, nieruchomość wymaga remontu, otrzymałeś ją w spadku albo po prostu nie wiesz, od czego zacząć.

Nie musisz mieć przygotowanych wszystkich dokumentów.

Na początek wystarczy rozmowa.

Mateusz Łukowicz

Łukowicz Nieruchomości

tel. 509 628 663

Zadzwoń i opowiedz mi o swojej nieruchomości. Sprawdzimy, jakie mamy możliwości.